Wat is vereist?
- Hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde, (Bouw)technische Bedrijfskunde, Built Environment of Werktuigbouwkunde
- 4-8 jaar werkervaring in de bouw, bijvoorbeeld als calculator, kostendeskundige, tendermanager of commercieel medewerker
- Ervaring met het zelfstandig oppakken en uitwerken van calculaties
- Ervaring met calculatiesoftware (bijv. Ibis Trad of vergelijkbaar) en Excel
- Je kunt slimme ontwerp- en uitvoeringsalternatieven aandragen die kosten besparen
- Je kunt kosten bewaken en sturen gedurende het hele bouwtraject
- Je kunt aanbiedings- en tendertrajecten begeleiden samen met de Commercieel Directeur
- Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal en goede beheersing van de Engelse taal, zowel in woord als geschrift
- Je bent kostenbewust, analytisch sterk, resultaatgericht en nauwkeurig
- Je hebt commercieel gevoel en passie voor de bouw
Wat krijg je?
- €5.500 - €6.500 bruto p/m (afhankelijk van kennis en ervaring, met groeiperspectief bij het behalen van de commerciële doelstellingen)
- 40-urige werkweek
- 20 wettelijke vakantiedagen, 5 bovenwettelijke vakantiedagen en 15 roostervrije dagen
- Persoonlijk opleidingsbudget
- Auto, telefoon en laptop van de zaak
- Bonusregeling op basis van commerciële resultaten
- Thuiswerkmogelijkheden in overleg
- Goede pensioenregeling conform CAO Bouw & Infra
Wat doe je?
- 30% Nieuwe projecten binnenhalen
- 20% Begrotingen opstellen
- 15% Kosten bewaken en value engineering toepassen
- 15% Offertes opvragen en onderhandelen
- 10% Contracten en projectvoorstellen opstellen
- 10% Bouwteams en adviseurs aansturen
Interesse
Heb je een vraag of ben je geïnteresseerd? Neem contact met ons op.
Tijn Floris
Commercieel Directeur
Vacature
Als Commercieel Manager bij WJ Projects ben je verantwoordelijk voor het binnenhalen en commercieel rondkrijgen van complexe stedelijke bouwprojecten, van de eerste acquisitie tot de start van de uitvoering. Jij haalt projecten binnen waar andere bouwbedrijven niet aan beginnen, zoals monumentale panden, innovatieve nieuwbouw en transformaties. Jouw werk zorgt ervoor dat er steeds nieuwe projecten in aanvraag komen die de omzet waarborgen, zodat het bedrijf kan blijven draaien en groeien. Geen twee trajecten zijn hetzelfde en juist dat vraagt om iemand die zelf de commerciële route weet te vinden in plaats van een vast stappenplan af te werken.
In de praktijk begint elk project bij acquisitie, of dat nu koud is, via je eigen netwerk verloopt of via een opdrachtgever die je weet te vinden. Vanaf dat eerste contact bepaal je zelf de route naar de start van de bouw. Vaak werk je de calculaties, de elementen- en inschrijfbegrotingen, volledig zelf uit en soms stuur je daarvoor een Calculator of Werkvoorbereider aan. Je draagt slimme ontwerp- en uitvoeringsalternatieven aan die kosten besparen, bewaakt de kosten van de eerste raming tot het getekende contract en vraagt offertes op bij onderaannemers en leveranciers waarmee je stevig onderhandelt. De aanbiedings- en tendertrajecten pak je samen met de Commercieel Directeur op.
Je komt te werken in het Commercieel team, samen met de Commercieel Directeur. Met zijn tweeën vormen jullie de vaste kern, die je per project aanvult met ondersteuning, of dat nu een interne Calculator en Werkvoorbereider is of externe adviseurs. Daarnaast ben je onderdeel van het Operationeel Leiderschapsteam, samen met de Financial Controller, de Bedrijfsleider, het Hoofd Werkvoorbereiding en het Hoofd Procesmanagement. In dit team draag je projecten over en krijg je terugkoppeling over hoe projecten in de uitvoering lopen, zodat je leert van wat commercieel goed of minder goed uitpakte.
Als je er energie van krijgt om creatief naar oplossingen te zoeken, niets zomaar voor waar aanneemt en het een mooie uitdaging vindt om te werken in een klein en groeiend bedrijf zonder stroperige processen, dan is dit een baan voor jou.
Werkweek
Op een leuke werkdag heb je een fijne afwisseling tussen het leggen van nieuwe contacten, het aansturen van projectteams en het opstellen van contracten of projectvoorstellen. Je zoekt naar slimme oplossingen om een project toch mogelijk te maken en merkt dat het met de juiste focus bijna altijd lukt.
Op een minder leuke werkdag krijg je te maken met tegenvallers, zoals een overschreden budget of verkeerd ingeschatte kosten. Via het Operationeel Leiderschapsteam komt zoiets bij je terug. Zulke situaties leveren meteen een les op voor het volgende project.
- 06:00
- 07:00
- 08:00
- 09:00
- 10:00
- 11:00
- 12:00
- 13:00
- 14:00
- 15:00
- 16:00
- 17:00
- 18:00
-
- Voorbeeld weekagenda
- Overleg met het Operationeel Leiderschapsteam
- Nieuwe leads benaderen en netwerk onderhouden
- Projectvoorstel schrijven
- Lunch
- Calculatie opstellen
- Offertes opvragen bij onderaannemers
- Calculator aansturen
-
- Opdrachtgevers benaderen voor nieuwe projecten
- Bouwteamoverleg met opdrachtgever en architect
- Lunch
- Kosten bewaken en value engineering
- Inschrijfbegroting uitwerken
- Onderhandelen met onderaannemers
- Contractvorming
-
- Nieuwe projecten in aanvraag krijgen
- Calculator aansturen
- Offertes vergelijken en beoordelen
- Lunch
- Aanbiedingstraject met de Commercieel Directeur
- Projectvoorstel schrijven
-
- Calculatie opstellen
- Value engineering: kostenbesparende alternatieven
- Onderhandelen met leveranciers
- Lunch
- Tendertraject begeleiden
- Calculator en Werkvoorbereider aansturen
- Contract opstellen
-
- Nieuwe leads benaderen en netwerk onderhouden
- Kosten bewaken van lopende aanvragen
- Projectvoorstel afronden
- Lunch
- Offertes opvragen en onderhandelen
- Contractvorming
- Mails beantwoorden
Voorbeeld uit de praktijk
Groeipad
In deze functie kun je doorgroeien tot Commercieel Directeur, maar kan je ook een stap in de breedte zetten richting bijvoorbeeld Hoofd Calculatie/Bedrijfsbureau of Tendermanagement. Daarnaast is er een persoonlijk opleidingsbudget, die je kunt inzetten voor opleidingen en trainingen op bijvoorbeeld het gebied van value engineering en cost management (bijv. via DACE/NVBK), calculatiesoftware, onderhandelen, bouwteams en contractvormen (UAV, UAV-GC), EMVI-tenders en commerciële vaardigheden.
Werken bij WJ Projects
WJ Projects is een bouwbedrijf dat buiten de kaders durft te denken, zodat zelfs de meest uitdagende projecten efficiënt, snel en met een vaste prijs opgeleverd worden. Sinds onze oprichting in 2012 hebben we ons bewezen als de partner die projecten realiseert waar anderen niet aan beginnen. We stellen kritische vragen en accepteren niet zomaar een ‘nee’. Door ons ambitieuze en dynamische team zijn wij veerkrachtig voor de veranderingen in de bouw.
Onze kracht ligt in de combinatie van vakmanschap en ondernemerschap. We hebben de schaalgrootte om grote projecten aan te kunnen, maar behouden de wendbaarheid om snel te schakelen. Directe communicatielijnen en korte beslissingswegen zorgen ervoor dat we vooroplopen op de markt. We specialiseren ons bewust in projecten die anderen links laten liggen: van monumentale panden met bijzondere uitdagingen, tot innovatieve nieuwbouw en transformaties die creativiteit en techniek vereisen.
Bij ons werk je aan complexe projecten die je scherp houden. We zijn gestructureerd waar het moet, flexibel waar het kan. Geen dag is hetzelfde, maar dat maakt het juist zo leuk. Je krijgt de vrijheid om te ondernemen binnen een hecht team, mee te denken over hoe het beter kan en projecten te realiseren die er echt toe doen.
- Hoofdkantoor in Amsterdam
- 30 medewerkers
- 20% / 80%
- Gem. leeftijd 32 jaar
- Representatief, eigen stijl
- Thuiswerken mogelijk
Collega's
